2116 Rue LAUSANNE · Val-David
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 78,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,6 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 200 900 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489917451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
78010489917451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 63 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 433 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 529 574 $ Poids 85 % |
| 2 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 472 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −18 967 $ | 440 543 $ Poids 77 % |
| 3 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 171 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 961 $ Poids 75 % |
| 4 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 518 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 415 569 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 366 171 $ Poids 55 % |
| 6 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 786 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 476 423 $ Poids 53 % |
| 7 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 309 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −34 478 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 497 220 $ Poids 48 % |
| 8 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 783 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 690 $ Poids 47 % |
| 9 | 908, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-01-30 · 521 m · Vendu 319 000 $ (4 106 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 377 455 $ Poids 47 % |
| 10 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 463 220 $ Poids 47 % |
| 11 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 338 339 $ Poids 46 % |
| 12 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 454 532 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.