915 Rue SOURCES · Val-David
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 91,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 948,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 179 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489926431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
267371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
78010489926431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 57 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 336 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 539 556 $ Poids 69 % |
| 2 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 767 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 616 577 $ Poids 67 % |
| 3 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 647 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 613 520 $ Poids 66 % |
| 4 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 411 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 296 $ Poids 62 % |
| 5 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 902 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 458 692 $ Poids 61 % |
| 6 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 867 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 443 262 $ Poids 60 % |
| 7 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 559 275 $ Poids 54 % |
| 8 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 997 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 937 $ Poids 53 % |
| 9 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 253 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 019 $ Poids 52 % |
| 10 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 301 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +64 731 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 580 601 $ Poids 51 % |
| 11 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 653 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 398 518 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 236 976 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.