901 Rue INNSBRUCK · Val-David
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 114 m² · constr. 2023 · terrain 1 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 327 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489932377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
78010489932377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 86 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 671 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 510 070 $ Poids 76 % |
| 2 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 641 m · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 524 305 $ Poids 75 % |
| 3 | 2302, rue Harrison, Val-David 2025-12-18 · 556 m · Vendu 480 000 $ (3 902 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 034 $ Poids 70 % |
| 4 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 689 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 287 $ Poids 66 % |
| 5 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 305 m · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +25 577 $ | 265 970 $ Poids 60 % |
| 6 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 312 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 67 763 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 766 m · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 538 180 $ Poids 52 % |
| 8 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 717 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 543 758 $ Poids 50 % |
| 9 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 813 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge +48 225 $ | 799 633 $ Poids 48 % |
| 10 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 028 $ Poids 44 % |
| 11 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 047 $ Poids 43 % |
| 12 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 661 419 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.