2047 Rue DIANA · Val-David
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 87,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 126 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489933320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
78010489933320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 38 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 819 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 546 312 $ Poids 74 % |
| 2 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 431 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 528 546 $ Poids 66 % |
| 3 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 55 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 141 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 567 011 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 809 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 232 073 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 977 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 780 $ Poids 55 % |
| 6 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 956 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 605 082 $ Poids 54 % |
| 7 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 130 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 440 624 $ Poids 53 % |
| 8 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 793 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −34 668 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 601 091 $ Poids 52 % |
| 9 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 503 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +47 389 $ · Ajust. âge −14 753 $ | 471 249 $ Poids 50 % |
| 10 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 561 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 506 981 $ Poids 48 % |
| 11 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 449 557 $ Poids 46 % |
| 12 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 739 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 359 936 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.