912 Rue INNSBRUCK · Val-David
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 72,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 187 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489943610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
78010489943610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 54 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 98 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 829 $ Poids 98 % |
| 2 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 1 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 673 $ Poids 88 % |
| 3 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 632 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 482 528 $ Poids 81 % |
| 4 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 630 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 019 $ Poids 71 % |
| 5 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 674 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 510 279 $ Poids 71 % |
| 6 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 917 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 156 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 741 m · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 031 $ Poids 67 % |
| 8 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 437 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 192 $ Poids 61 % |
| 9 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 741 m · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 789 $ Poids 58 % |
| 10 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 419 443 $ Poids 51 % |
| 11 | 908, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-01-30 · 29 m · Vendu 319 000 $ (4 106 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 400 797 $ Poids 49 % |
| 12 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 742 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.