916 Rue INNSBRUCK · Val-David
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 97,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 271 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489943832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
78010489943832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 70 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 522 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 442 673 $ Poids 74 % |
| 2 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 492 m · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 459 967 $ Poids 63 % |
| 3 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 825 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 612 686 $ Poids 63 % |
| 4 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 426 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 59 774 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 751 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 286 478 $ Poids 60 % |
| 6 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 930 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 703 873 $ Poids 59 % |
| 7 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 779 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 508 366 $ Poids 59 % |
| 8 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 190 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 774 m · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 499 133 $ Poids 54 % |
| 10 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 365 $ Poids 52 % |
| 11 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 685 803 $ Poids 51 % |
| 12 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 600 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 405 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.