922 Rue INNSBRUCK · Val-David
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 94,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 224 000 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489954796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
78010489954796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 70 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 363 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 441 668 $ Poids 71 % |
| 2 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 974 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 609 807 $ Poids 59 % |
| 3 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 642 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 657 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 856 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 283 124 $ Poids 58 % |
| 5 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 334 m · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 459 141 $ Poids 58 % |
| 6 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 778 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 502 789 $ Poids 56 % |
| 7 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 993 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 701 800 $ Poids 55 % |
| 8 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 509 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 59 628 $ Poids 55 % |
| 9 | 1701, chemin de la Rivière, Val-David 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (1 902 $/m²) 98,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 220 106 $ Poids 51 % |
| 10 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 677 937 $ Poids 50 % |
| 11 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 115 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 903 m · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 498 045 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.