929 Rue INNSBRUCK · Val-David
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 152,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 290 700 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489955371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
78010489955371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 87 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 232 m · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +25 577 $ | 302 494 $ Poids 76 % |
| 2 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 843 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 698 915 $ Poids 71 % |
| 3 | 1551, rue James-Guitet, Val-David 2025-09-03 · 447 m · Vendu 450 000 $ (3 160 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 025 $ Poids 67 % |
| 4 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 789 m · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 577 461 $ Poids 67 % |
| 5 | 981, rue de Château-d'Aix, Val-David 2025-07-07 · 328 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 563 958 $ Poids 66 % |
| 6 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 448 m · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 785 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 574 190 $ Poids 62 % |
| 7 | 1729, rue Gaston, Val-David 2025-10-24 · 796 m · Vendu 525 000 $ (3 540 $/m²) 148,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 593 499 $ Poids 62 % |
| 8 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 335 m · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 472 $ Poids 61 % |
| 9 | 1857, rue Lavallée, Val-David 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (2 886 $/m²) 150,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 608 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 515 460 $ Poids 58 % |
| 10 | 2302, rue Harrison, Val-David 2025-12-18 · 278 m · Vendu 480 000 $ (3 902 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +56 780 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 376 $ Poids 48 % |
| 11 | 1036, Rue du Cervin, Val-David 2024-12-16 · 304 m · Vendu 375 000 $ (2 759 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 780 $ Poids 39 % |
| 12 | 1535, rue Maisonneuve, Val-David 2025-02-27 · 695 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 701 318 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.