925-927 Rue CHATEAU-D'AIX · Val-David
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 81,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 208 000 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489956347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
78010489956347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 65 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 365 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 661 $ Poids 79 % |
| 2 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 378 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 424 199 $ Poids 66 % |
| 3 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 425 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 503 216 $ Poids 61 % |
| 4 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 551 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 513 328 $ Poids 59 % |
| 5 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 766 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 466 528 $ Poids 58 % |
| 6 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 997 m · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 472 580 $ Poids 58 % |
| 7 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 870 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 356 928 $ Poids 53 % |
| 8 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 622 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 202 $ Poids 51 % |
| 9 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 526 186 $ Poids 49 % |
| 10 | 908, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-01-30 · 402 m · Vendu 319 000 $ (4 106 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 396 579 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 231 420 $ Poids 43 % |
| 12 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 480 311 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.