930-932 Rue INNSBRUCK · Val-David
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 152,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 308 600 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489964187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
78010489964187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 86 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 169 m · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +25 577 $ | 303 070 $ Poids 76 % |
| 2 | 1551, rue James-Guitet, Val-David 2025-09-03 · 353 m · Vendu 450 000 $ (3 160 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 973 $ Poids 69 % |
| 3 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 734 m · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 573 542 $ Poids 69 % |
| 4 | 981, rue de Château-d'Aix, Val-David 2025-07-07 · 296 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 559 910 $ Poids 67 % |
| 5 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 934 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 700 158 $ Poids 66 % |
| 6 | 1729, rue Gaston, Val-David 2025-10-24 · 740 m · Vendu 525 000 $ (3 540 $/m²) 148,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 589 311 $ Poids 65 % |
| 7 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 528 m · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 761 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 569 224 $ Poids 62 % |
| 8 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 399 m · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 257 $ Poids 61 % |
| 9 | 1857, rue Lavallée, Val-David 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (2 886 $/m²) 150,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 608 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 516 326 $ Poids 58 % |
| 10 | 2302, rue Harrison, Val-David 2025-12-18 · 209 m · Vendu 480 000 $ (3 902 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +57 951 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 628 546 $ Poids 47 % |
| 11 | 1535, rue Maisonneuve, Val-David 2025-02-27 · 601 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 702 471 $ Poids 39 % |
| 12 | 1036, Rue du Cervin, Val-David 2024-12-16 · 387 m · Vendu 375 000 $ (2 759 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 608 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.