939 Rue CHATEAU-D'AIX · Val-David
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 168,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489967053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
78010489967053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 76 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 591 m · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 566 765 $ Poids 83 % |
| 2 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 528 m · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 332 $ Poids 77 % |
| 3 | 1857, rue Lavallée, Val-David 2026-02-23 · 805 m · Vendu 434 000 $ (2 886 $/m²) 150,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 608 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 539 555 $ Poids 58 % |
| 4 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 913 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 733 513 $ Poids 57 % |
| 5 | 1729, rue Gaston, Val-David 2025-10-24 · 658 m · Vendu 525 000 $ (3 540 $/m²) 148,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 591 559 $ Poids 54 % |
| 6 | 981, rue de Château-d'Aix, Val-David 2025-07-07 · 192 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 562 646 $ Poids 52 % |
| 7 | 1551, rue James-Guitet, Val-David 2025-09-03 · 555 m · Vendu 450 000 $ (3 160 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 564 912 $ Poids 46 % |
| 8 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 1000 m · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 576 683 $ Poids 41 % |
| 9 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 356 812 $ Poids 40 % |
| 10 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 529 608 $ Poids 24 % |
| 11 | 1036, Rue du Cervin, Val-David 2024-12-16 · 458 m · Vendu 375 000 $ (2 759 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +45 392 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 529 821 $ Poids 24 % |
| 12 | 1535, rue Maisonneuve, Val-David 2025-02-27 · 777 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +64 136 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 733 386 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.