2294 Rue HARRISON · Val-David
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 230,3 m² · constr. 2005 · terrain 5 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 277,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 419 000 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489975560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
665 100 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
78010489975560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 92 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 664 m · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 743 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 680 763 $ Poids 33 % |
| 2 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 535 m · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +73 957 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 614 834 $ Poids 30 % |
| 3 | 1500, Route 117, Val-David 2024-03-11 · 577 m · Vendu 430 000 $ (2 174 $/m²) 197,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 622 425 $ Poids 14 % |
| 4 | 2134, Montée du 2e Rang, Val-David 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 848 888 $ (3 184 $/m²) 266,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 704 $ · Ajust. superficie −57 792 $ · Ajust. âge +63 667 $ | 865 467 $ Poids 11 % |
| 5 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +207 458 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 565 628 $ Poids 11 % |
| 6 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 869 $ Poids 11 % |
| 7 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 557 121 $ Poids 11 % |
| 8 | 1158, rue Duquette, Val-David 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 111 250 $ (610 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 187 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +9 456 $ | 144 500 $ Poids 10 % |
| 9 | 1729, rue Gaston, Val-David 2025-10-24 · 613 m · Vendu 525 000 $ (3 540 $/m²) 148,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 694 398 $ Poids 9 % |
| 10 | 1857, rue Lavallée, Val-David 2026-02-23 · 946 m · Vendu 434 000 $ (2 886 $/m²) 150,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 608 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 621 508 $ Poids 9 % |
| 11 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +156 625 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 853 675 $ Poids 9 % |
| 12 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +109 563 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 636 542 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.