950 Rue CHATEAU-D'AIX · Val-David
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 136,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 278 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489977333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
78010489977333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 81 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 444 m · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +24 298 $ | 286 644 $ Poids 90 % |
| 2 | 2302, rue Harrison, Val-David 2025-12-18 · 192 m · Vendu 480 000 $ (3 902 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 717 $ Poids 74 % |
| 3 | 1551, rue James-Guitet, Val-David 2025-09-03 · 495 m · Vendu 450 000 $ (3 160 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 008 $ Poids 68 % |
| 4 | 981, rue de Château-d'Aix, Val-David 2025-07-07 · 69 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 524 550 $ Poids 67 % |
| 5 | 1729, rue Gaston, Val-David 2025-10-24 · 534 m · Vendu 525 000 $ (3 540 $/m²) 148,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 469 $ Poids 66 % |
| 6 | 1857, rue Lavallée, Val-David 2026-02-23 · 737 m · Vendu 434 000 $ (2 886 $/m²) 150,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 608 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 493 530 $ Poids 63 % |
| 7 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 993 m · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 538 681 $ Poids 58 % |
| 8 | 1927, Route 117, Val-David 2025-04-22 · 579 m · Vendu 425 000 $ (3 198 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 424 $ Poids 54 % |
| 9 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 705 626 $ Poids 52 % |
| 10 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 667 424 $ Poids 51 % |
| 11 | 1680, rue Gaston, Val-David 2025-06-13 · 452 m · Vendu 370 000 $ (3 071 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 731 $ Poids 50 % |
| 12 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 185 m · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +55 726 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 539 900 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.