981 Rue CHATEAU-D'AIX · Val-David
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 145,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 244 100 $ +133.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489977931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
78010489977931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 82 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 438 m · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +23 019 $ | 293 514 $ Poids 82 % |
| 2 | 1729, rue Gaston, Val-David 2025-10-24 · 479 m · Vendu 525 000 $ (3 540 $/m²) 148,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 565 890 $ Poids 75 % |
| 3 | 1857, rue Lavallée, Val-David 2026-02-23 · 733 m · Vendu 434 000 $ (2 886 $/m²) 150,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 608 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 505 793 $ Poids 72 % |
| 4 | 981, rue de Château-d'Aix, Val-David 2025-07-07 · 1 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 907 $ Poids 72 % |
| 5 | 1551, rue James-Guitet, Val-David 2025-09-03 · 449 m · Vendu 450 000 $ (3 160 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 438 $ Poids 71 % |
| 6 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 970 m · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 550 953 $ Poids 61 % |
| 7 | 2302, rue Harrison, Val-David 2025-12-18 · 150 m · Vendu 480 000 $ (3 902 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 614 302 $ Poids 60 % |
| 8 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 685 034 $ Poids 56 % |
| 9 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 716 $ Poids 48 % |
| 10 | 1927, Route 117, Val-David 2025-04-22 · 620 m · Vendu 425 000 $ (3 198 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 015 $ Poids 47 % |
| 11 | 1535, rue Maisonneuve, Val-David 2025-02-27 · 636 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 688 453 $ Poids 44 % |
| 12 | 1837, Lavallée, Val-David 2025-06-02 · 887 m · Vendu 715 000 $ (5 368 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 786 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.