1555 Rue SOMMET-VERT · Val-David
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 55,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 152 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489981913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
78010489981913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 25 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 710 m · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 012 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 596 m · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 237 790 $ Poids 64 % |
| 3 | 1459, rue du Domaine, Val-David 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +800 $ | 82 933 $ Poids 56 % |
| 4 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 584 m · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 255 942 $ Poids 51 % |
| 5 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 584 m · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 256 691 $ Poids 44 % |
| 6 | 1437, rue le Familial, Val-David 2025-03-27 · 311 m · Vendu 412 000 $ (8 548 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 514 009 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, des Bouleaux, Val-David 2024-12-17 · 602 m · Vendu 74 000 $ (1 341 $/m²) 55,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 91 591 $ Poids 41 % |
| 8 | 2015, rue Wilfrid, Val-David 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 585 $/m²) 53 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 188 423 $ Poids 39 % |
| 9 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 957 m · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge −10 797 $ | 326 084 $ Poids 39 % |
| 10 | 1524, rue Le Familial, Val-David 2025-01-16 · 827 m · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 239 114 $ Poids 37 % |
| 11 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 788 m · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 415 012 $ Poids 36 % |
| 12 | 1299, rue Beaumont, Val-David 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (8 825 $/m²) 60,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 541 172 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.