2310 Rue BEDFORD · Val-David
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 68,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 157 500 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489985661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
78010489985661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 37 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 520 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 507 294 $ Poids 82 % |
| 2 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 635 m · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 368 685 $ Poids 79 % |
| 3 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 456 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 388 008 $ Poids 77 % |
| 4 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 604 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 325 562 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 940 m · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 289 130 $ Poids 65 % |
| 6 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 916 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 468 052 $ Poids 58 % |
| 7 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 421 941 $ Poids 58 % |
| 8 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 84 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 829 $ Poids 57 % |
| 9 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 193 511 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 940 m · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 286 916 $ Poids 56 % |
| 11 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 308 448 $ Poids 55 % |
| 12 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 395 237 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.