2316 Rue HARRISON · Val-David
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 100,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 239 600 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489996176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
78010489996176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 72 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 31 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 462 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 61 m · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 478 564 $ Poids 80 % |
| 3 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 660 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 717 $ Poids 70 % |
| 4 | 1701, chemin de la Rivière, Val-David 2025-10-10 · 621 m · Vendu 187 500 $ (1 902 $/m²) 98,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 225 811 $ Poids 69 % |
| 5 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 737 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 768 $ Poids 52 % |
| 6 | 1733, Raymond, Val-David 2025-05-20 · 516 m · Vendu 307 000 $ (2 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 350 542 $ Poids 49 % |
| 7 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 876 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 62 058 $ Poids 49 % |
| 8 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 515 659 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 290 866 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 510 653 $ Poids 42 % |
| 11 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 731 068 $ Poids 40 % |
| 12 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 996 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 041 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.