2026 Rue CHRISTIAN · Val-David
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 71,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,5 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 225 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490015197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
78010490015197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 64 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 91 m · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 441 481 $ Poids 83 % |
| 2 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 556 m · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +21 594 $ | 403 118 $ Poids 76 % |
| 3 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 431 923 $ Poids 44 % |
| 4 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 298 220 $ Poids 41 % |
| 5 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 556 325 $ Poids 39 % |
| 6 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 285 $ Poids 37 % |
| 7 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 508 186 $ Poids 37 % |
| 8 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 500 037 $ Poids 35 % |
| 9 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 397 535 $ Poids 35 % |
| 10 | 1775, rue Campeau, Val-David 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ (5 268 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +33 405 $ | 434 195 $ Poids 35 % |
| 11 | 2026, Rue Christian, Val-David 2024-04-30 · 0 m · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 296 $ Poids 26 % |
| 12 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 354 001 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.