2014 Rue WILFRID · Val-David
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 83,4 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 127 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499738060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
78010499738060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 34 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 755 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 460 972 $ Poids 74 % |
| 2 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 243 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 291 $ Poids 69 % |
| 3 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 213 m · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 453 269 $ Poids 68 % |
| 4 | 975, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 250 m · Vendu 573 000 $ (6 710 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 556 306 $ Poids 68 % |
| 5 | 1106, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 291 m · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 407 076 $ Poids 61 % |
| 6 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 675 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 281 613 $ Poids 61 % |
| 7 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 823 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 507 $ Poids 59 % |
| 8 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 811 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 206 456 $ Poids 58 % |
| 9 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 531 644 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 980 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 221 885 $ Poids 50 % |
| 11 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 528 m · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 134 400 $ Poids 47 % |
| 12 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2025-01-31 · 243 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 548 110 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.