2030 Rue WILFRID · Val-David
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 96,7 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 187 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499738282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
78010499738282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 62 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 649 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 317 438 $ Poids 66 % |
| 2 | 928, rue Champêtre, Val-David 2026-06-02 · 912 m · Vendu 735 000 $ (7 220 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 652 357 $ Poids 65 % |
| 3 | 1967, rue Guertin, Val-David 2025-11-14 · 937 m · Vendu 335 000 $ (3 450 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 815 $ Poids 58 % |
| 4 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 985 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 446 925 $ Poids 56 % |
| 5 | 975, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 271 m · Vendu 573 000 $ (6 710 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 600 925 $ Poids 55 % |
| 6 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 182 m · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 526 775 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 975 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 261 086 $ Poids 51 % |
| 8 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 013 $ Poids 51 % |
| 9 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 793 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 521 629 $ Poids 47 % |
| 10 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 926 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 568 325 $ Poids 46 % |
| 11 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 734 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 547 873 $ Poids 46 % |
| 12 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 913 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 374 747 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.