2050 Rue WILFRID · Val-David
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 56,5 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 57 700 $ +111.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499738736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
78010499738736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 4 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Wilfrid, Val-David 2026-07-03 · 101 m · Vendu 190 000 $ (3 585 $/m²) 53 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 188 674 $ Poids 93 % |
| 2 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 460 m · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −600 $ | 111 510 $ Poids 52 % |
| 3 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 678 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 145 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 238 149 $ Poids 45 % |
| 5 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 255 719 $ Poids 44 % |
| 6 | 1055, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2024-11-14 · 446 m · Vendu 155 000 $ (2 803 $/m²) 55,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 183 043 $ Poids 41 % |
| 7 | 1524, rue Le Familial, Val-David 2025-01-16 · 739 m · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 239 366 $ Poids 39 % |
| 8 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 256 488 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, des Bouleaux, Val-David 2024-12-17 · 915 m · Vendu 74 000 $ (1 341 $/m²) 55,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 91 655 $ Poids 33 % |
| 10 | 1588, chemin du 8e Rang, Val-David 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 683 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 574 $ Poids 32 % |
| 11 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 547 $ Poids 28 % |
| 12 | 1437, rue le Familial, Val-David 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (8 548 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 515 018 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.