2060 Rue WILFRID · Val-David
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 72,4 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 81 600 $ +131.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499738958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
78010499738958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 20 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 121 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 439 m · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 127 549 $ Poids 83 % |
| 3 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 806 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 196 429 $ Poids 74 % |
| 4 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 650 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 758 $ Poids 71 % |
| 5 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 673 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 439 331 $ Poids 71 % |
| 6 | 1106, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 399 m · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 389 327 $ Poids 62 % |
| 7 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 243 604 $ Poids 57 % |
| 8 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 296 696 $ Poids 55 % |
| 9 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 294 060 $ Poids 54 % |
| 10 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2025-01-31 · 121 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 504 $ Poids 53 % |
| 11 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 931 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 291 405 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.