1129 10E RANG · Val-David
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 4 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740,3 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499746097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
78010499746097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 51 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Wilfrid, Val-David 2026-07-03 · 124 m · Vendu 190 000 $ (3 585 $/m²) 53 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 185 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 226 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 680 451 $ Poids 66 % |
| 3 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 457 m · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 122 713 $ Poids 63 % |
| 4 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 306 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 407 $ Poids 62 % |
| 5 | 928, rue Champêtre, Val-David 2026-06-02 · 750 m · Vendu 735 000 $ (7 220 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 768 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue Saint-Luc, Val-David 2026-07-15 · 812 m · Vendu 250 000 $ (5 618 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 248 750 $ Poids 52 % |
| 7 | 1094, Rue Manolakos, Val-David 2025-08-11 · 262 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 636 $ Poids 51 % |
| 8 | 1809, rue du Val-des-Monts, Val-David 2025-11-05 · 615 m · Vendu 609 000 $ (4 837 $/m²) 125,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 604 464 $ Poids 50 % |
| 9 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 887 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 459 591 $ Poids 49 % |
| 10 | 975, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 153 m · Vendu 573 000 $ (6 710 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 563 016 $ Poids 49 % |
| 11 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 849 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 348 $ Poids 49 % |
| 12 | 1106, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 234 m · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 399 979 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.