2061 Rue WILFRID · Val-David
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 132 m² · constr. 1978 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499748134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
78010499748134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 67 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue du Val-des-Monts, Val-David 2025-11-05 · 756 m · Vendu 609 000 $ (4 837 $/m²) 125,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 619 217 $ Poids 63 % |
| 2 | 1094, Rue Manolakos, Val-David 2025-08-11 · 420 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 978 $ Poids 62 % |
| 3 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 77 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −48 972 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 641 529 $ Poids 60 % |
| 4 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 908 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 557 215 $ Poids 50 % |
| 5 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 468 178 $ Poids 47 % |
| 6 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 954 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 480 223 $ Poids 47 % |
| 7 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +42 186 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 651 935 $ Poids 44 % |
| 8 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 526 996 $ Poids 44 % |
| 9 | 1180, chemin De La Rivière, Val-David 2025-03-26 · 736 m · Vendu 425 000 $ (2 982 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 455 643 $ Poids 42 % |
| 10 | 6809, rue des Conifères, Val-Morin 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 461 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 351 $ Poids 42 % |
| 11 | 6875, Rue des Conifères, Val-Morin 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (2 741 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 394 564 $ Poids 39 % |
| 12 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 621 261 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.