1066 Route 117 · Val-David
Valeur estimée
484 300 $
Autre · 3 492 $/m² · 138,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 241 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499755748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
269019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
78010499755748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 66 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, rue Wilfrid, Val-David 2025-11-17 · 309 m · Vendu 385 000 $ (2 917 $/m²) 132 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 415 003 $ Poids 79 % |
| 2 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 322 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 629 248 $ Poids 75 % |
| 3 | 1809, rue du Val-des-Monts, Val-David 2025-11-05 · 448 m · Vendu 609 000 $ (4 837 $/m²) 125,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 635 422 $ Poids 67 % |
| 4 | 6875, Rue des Conifères, Val-Morin 2026-08-11 · 942 m · Vendu 407 000 $ (2 741 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 387 465 $ Poids 62 % |
| 5 | 6809, rue des Conifères, Val-Morin 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 461 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 945 $ Poids 58 % |
| 6 | 1040-1042, rue du Renard-et-du-Corbeau, Val-David 2025-09-05 · 447 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 859 $ Poids 57 % |
| 7 | 1094, Rue Manolakos, Val-David 2025-08-11 · 329 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 345 $ Poids 54 % |
| 8 | 711, 15e avenue, Val-Morin 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (468 $/m²) 128,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 71 036 $ Poids 45 % |
| 9 | 1471, Le Familial, Val-David 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (4 208 $/m²) 133,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 408 $ Poids 44 % |
| 10 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 742 $ Poids 43 % |
| 11 | 1180, chemin De La Rivière, Val-David 2025-03-26 · 884 m · Vendu 425 000 $ (2 982 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 448 635 $ Poids 42 % |
| 12 | 7029-7031, rue Morin, Val-Morin 2026-07-16 · 736 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 917 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 566 292 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.