2110 Rue WILFRID · Val-David
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 107,2 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 152 100 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499759089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
78010499759089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 43 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 774 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 479 287 $ Poids 71 % |
| 2 | 928, rue Champêtre, Val-David 2026-06-02 · 932 m · Vendu 735 000 $ (7 220 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 262 $ Poids 64 % |
| 3 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 742 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 399 $ Poids 58 % |
| 4 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 946 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 422 $ Poids 57 % |
| 5 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 468 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 311 709 $ Poids 53 % |
| 6 | 1094, Rue Manolakos, Val-David 2025-08-11 · 590 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 502 $ Poids 51 % |
| 7 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 679 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 948 $ Poids 48 % |
| 8 | 1967, rue Guertin, Val-David 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 450 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 391 803 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 436 391 $ Poids 46 % |
| 10 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 718 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 539 914 $ Poids 46 % |
| 11 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 430 660 $ Poids 46 % |
| 12 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 411 187 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.