2101 Rue WILFRID · Val-David
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 178,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 282 700 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499759173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
78010499759173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 79 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 61 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +51 572 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 788 973 $ Poids 73 % |
| 2 | 1158, rue Duquette, Val-David 2025-06-19 · 342 m · Vendu 111 250 $ (610 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 187 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 121 442 $ Poids 66 % |
| 3 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 518 925 $ Poids 52 % |
| 4 | 1000, rue Manolakos, Val-David 2025-04-01 · 430 m · Vendu 275 000 $ (1 413 $/m²) 194,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 631 $ Poids 49 % |
| 5 | 1366, rue Lucille, Val-David 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 026 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 539 020 $ Poids 32 % |
| 6 | 1249, rue Duquette, Val-David 2024-08-21 · 549 m · Vendu 147 500 $ (815 $/m²) 181 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 161 012 $ Poids 31 % |
| 7 | 6875, Rue des Conifères, Val-Morin 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (2 741 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 486 639 $ Poids 30 % |
| 8 | 1231, rue Duquette, Val-David 2025-01-10 · 515 m · Vendu 179 316 $ (1 196 $/m²) 149,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 395 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +10 759 $ | 241 516 $ Poids 30 % |
| 9 | 1242, Route 117, Val-David 2024-06-27 · 345 m · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 702 280 $ Poids 29 % |
| 10 | 2428, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 722 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +135 029 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 900 200 $ Poids 29 % |
| 11 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +61 610 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 568 544 $ Poids 28 % |
| 12 | 945, chemin de la Rivière, Val-David 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 192 457 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.