2105 Rue WILFRID · Val-David
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 128,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499759366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
78010499759366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 68 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue du Val-des-Monts, Val-David 2025-11-05 · 809 m · Vendu 609 000 $ (4 837 $/m²) 125,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 611 478 $ Poids 63 % |
| 2 | 1094, Rue Manolakos, Val-David 2025-08-11 · 572 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 495 794 $ Poids 61 % |
| 3 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 754 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 031 $ Poids 61 % |
| 4 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 809 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 476 463 $ Poids 55 % |
| 5 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 971 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 665 212 $ Poids 54 % |
| 6 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 537 693 $ Poids 53 % |
| 7 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 465 104 $ Poids 44 % |
| 8 | 1180, chemin De La Rivière, Val-David 2025-03-26 · 571 m · Vendu 425 000 $ (2 982 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 465 746 $ Poids 43 % |
| 9 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 794 $ Poids 42 % |
| 10 | 2275, montée Predeal-Trudeau, Val-David 2024-12-10 · 530 m · Vendu 385 000 $ (3 187 $/m²) 120,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 510 095 $ Poids 40 % |
| 11 | 6809, rue des Conifères, Val-Morin 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 461 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 510 813 $ Poids 37 % |
| 12 | 885, route Morin, Val-David 2024-12-17 · 842 m · Vendu 200 000 $ (1 543 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 248 745 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.