2125 Rue WILFRID · Val-David
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 51 m² · constr. 1970 · terrain 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 124 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499759578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
78010499759578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 13 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Wilfrid, Val-David 2026-07-03 · 307 m · Vendu 190 000 $ (3 585 $/m²) 53 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 176 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Saint-Luc, Val-David 2026-07-15 · 553 m · Vendu 250 000 $ (5 618 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 260 758 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 224 665 $ Poids 49 % |
| 4 | 1055, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2024-11-14 · 273 m · Vendu 155 000 $ (2 803 $/m²) 55,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 173 785 $ Poids 39 % |
| 5 | 1524, rue Le Familial, Val-David 2025-01-16 · 840 m · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 227 047 $ Poids 37 % |
| 6 | 1437, rue le Familial, Val-David 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (8 548 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 487 392 $ Poids 36 % |
| 7 | 1459, rue du Domaine, Val-David 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −800 $ | 78 057 $ Poids 31 % |
| 8 | 23, des Bouleaux, Val-David 2024-12-17 · 974 m · Vendu 74 000 $ (1 341 $/m²) 55,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 87 229 $ Poids 29 % |
| 9 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 760 $ Poids 23 % |
| 10 | 903, Route 117, Val-David 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 821 $/m²) 51,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 172 821 $ Poids 17 % |
| 11 | 1471, du Domaine, Val-David 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 728 $ Poids 16 % |
| 12 | 948, 13e Avenue, Val-Morin 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 804 $/m²) 58,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 145 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.