929 Route 117 · Val-David
Valeur estimée
571 500 $
Autre · 4 396 $/m² · 130 m² · constr. 1975 · terrain 4 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 941,9 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499760767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
269044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 500 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
78010499760767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 79 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6809, rue des Conifères, Val-Morin 2026-06-01 · 560 m · Vendu 470 000 $ (3 461 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 890 $ Poids 83 % |
| 2 | 1809, rue du Val-des-Monts, Val-David 2025-11-05 · 160 m · Vendu 609 000 $ (4 837 $/m²) 125,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 614 380 $ Poids 82 % |
| 3 | 6875, Rue des Conifères, Val-Morin 2026-08-11 · 422 m · Vendu 407 000 $ (2 741 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 385 718 $ Poids 67 % |
| 4 | 711, 15e avenue, Val-Morin 2026-01-13 · 844 m · Vendu 60 000 $ (468 $/m²) 128,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 70 498 $ Poids 66 % |
| 5 | 2061, rue Wilfrid, Val-David 2025-11-17 · 821 m · Vendu 385 000 $ (2 917 $/m²) 132 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 411 941 $ Poids 63 % |
| 6 | 157, 11e avenue, Val-Morin 2025-10-02 · 783 m · Vendu 389 000 $ (3 030 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 466 369 $ Poids 62 % |
| 7 | 7029-7031, rue Morin, Val-Morin 2026-07-16 · 592 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 379 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 558 879 $ Poids 61 % |
| 8 | 1094, Rue Manolakos, Val-David 2025-08-11 · 553 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 988 $ Poids 61 % |
| 9 | 144-146, 11e avenue, Val-Morin 2025-09-18 · 720 m · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 070 $ Poids 50 % |
| 10 | 885, route Morin, Val-David 2024-12-17 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 543 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 239 671 $ Poids 44 % |
| 11 | 210, 11e avenue, Val-Morin 2025-10-03 · 755 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 437 $ Poids 42 % |
| 12 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 515 797 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.