939 Route 117 · Val-David
Valeur estimée
575 300 $
Autre · 3 900 $/m² · 147,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,9 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 282 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499761925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
269046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
78010499761925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 250 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 79 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, Rue des Conifères, Val-Morin 2026-08-11 · 498 m · Vendu 407 000 $ (2 741 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 411 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 6809, rue des Conifères, Val-Morin 2026-06-01 · 634 m · Vendu 470 000 $ (3 461 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 173 $ Poids 75 % |
| 3 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 767 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 668 416 $ Poids 72 % |
| 4 | 144-146, 11e avenue, Val-Morin 2025-09-18 · 803 m · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 834 $ Poids 60 % |
| 5 | 1809, rue du Val-des-Monts, Val-David 2025-11-05 · 99 m · Vendu 609 000 $ (4 837 $/m²) 125,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 656 705 $ Poids 60 % |
| 6 | 1040-1042, rue du Renard-et-du-Corbeau, Val-David 2025-09-05 · 719 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 579 668 $ Poids 60 % |
| 7 | 2061, rue Wilfrid, Val-David 2025-11-17 · 748 m · Vendu 385 000 $ (2 917 $/m²) 132 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 439 387 $ Poids 56 % |
| 8 | 1223-1227, 10e rang, Val-David 2026-02-27 · 881 m · Vendu 340 000 $ (2 042 $/m²) 166,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 496 $ Poids 51 % |
| 9 | 711, 15e avenue, Val-Morin 2026-01-13 · 855 m · Vendu 60 000 $ (468 $/m²) 128,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 74 896 $ Poids 50 % |
| 10 | 157, 11e avenue, Val-Morin 2025-10-02 · 866 m · Vendu 389 000 $ (3 030 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 492 878 $ Poids 45 % |
| 11 | 1094, Rue Manolakos, Val-David 2025-08-11 · 513 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +54 264 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 901 $ Poids 39 % |
| 12 | 885, route Morin, Val-David 2024-12-17 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 543 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 254 174 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.