1036 Rue BEAULNE-JUTRAS · Val-David
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 109,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 240 100 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499778131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
78010499778131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 73 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 654 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 134 $ Poids 79 % |
| 2 | 928, rue Champêtre, Val-David 2026-06-02 · 684 m · Vendu 735 000 $ (7 220 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 706 637 $ Poids 74 % |
| 3 | 1094, Rue Manolakos, Val-David 2025-08-11 · 573 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 503 289 $ Poids 56 % |
| 4 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 673 265 $ Poids 54 % |
| 5 | 1967, rue Guertin, Val-David 2025-11-14 · 794 m · Vendu 335 000 $ (3 450 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 240 $ Poids 52 % |
| 6 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 780 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 506 745 $ Poids 52 % |
| 7 | 1809, rue du Val-des-Monts, Val-David 2025-11-05 · 634 m · Vendu 609 000 $ (4 837 $/m²) 125,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 592 688 $ Poids 50 % |
| 8 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 997 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 512 344 $ Poids 49 % |
| 9 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 915 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 415 417 $ Poids 47 % |
| 10 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 612 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 423 435 $ Poids 47 % |
| 11 | 6926, de la Rivière, Val-Morin 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 528 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 472 $ Poids 45 % |
| 12 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 682 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 335 999 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.