1037-1039 Rue BEAULNE-JUTRAS · Val-David
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 99,6 m² · constr. 2009 · terrain 5 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 425,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 268 700 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499778426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
78010499778426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 73 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Champêtre, Val-David 2026-06-02 · 730 m · Vendu 735 000 $ (7 220 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 688 551 $ Poids 77 % |
| 2 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 719 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 495 243 $ Poids 67 % |
| 3 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 637 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 321 578 $ Poids 62 % |
| 4 | 1967, rue Guertin, Val-David 2025-11-14 · 849 m · Vendu 335 000 $ (3 450 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 817 $ Poids 61 % |
| 5 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 607 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 037 $ Poids 60 % |
| 6 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 557 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 611 $ Poids 57 % |
| 7 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 449 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 574 342 $ Poids 51 % |
| 8 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 823 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 222 $ Poids 49 % |
| 9 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 881 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 398 325 $ Poids 49 % |
| 10 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 279 m · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +38 637 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 538 275 $ Poids 46 % |
| 11 | 2268, montée Prédéal-Trudeau, Val-David 2025-02-26 · 402 m · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 345 $ Poids 46 % |
| 12 | 975, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 527 m · Vendu 573 000 $ (6 710 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +47 638 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 630 709 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.