1053 Rue BEAULNE-JUTRAS · Val-David
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 91,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 174 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499779980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
78010499779980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 51 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 642 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 310 013 $ Poids 70 % |
| 2 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 397 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 525 799 $ Poids 68 % |
| 3 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 679 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 452 397 $ Poids 67 % |
| 4 | 928, rue Champêtre, Val-David 2026-06-02 · 734 m · Vendu 735 000 $ (7 220 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 183 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 633 585 $ Poids 63 % |
| 5 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 330 m · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 517 953 $ Poids 60 % |
| 6 | 1967, rue Guertin, Val-David 2025-11-14 · 866 m · Vendu 335 000 $ (3 450 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 845 $ Poids 58 % |
| 7 | 975, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 586 m · Vendu 573 000 $ (6 710 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 583 480 $ Poids 56 % |
| 8 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 798 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 551 311 $ Poids 55 % |
| 9 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 502 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 379 422 $ Poids 54 % |
| 10 | 2268, montée Prédéal-Trudeau, Val-David 2025-02-26 · 347 m · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 906 $ Poids 53 % |
| 11 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 809 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 575 013 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 263 656 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.