1056 Rue BEAULNE-JUTRAS · Val-David
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 185,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499788777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
78010499788777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 73 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue Duquette, Val-David 2025-06-19 · 298 m · Vendu 111 250 $ (610 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 187 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +1 113 $ | 122 494 $ Poids 67 % |
| 2 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 398 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +66 957 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 797 658 $ Poids 58 % |
| 3 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 975 m · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 525 135 $ Poids 50 % |
| 4 | 1000, rue Manolakos, Val-David 2025-04-01 · 599 m · Vendu 275 000 $ (1 413 $/m²) 194,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 647 $ Poids 50 % |
| 5 | 2428, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2025-02-28 · 804 m · Vendu 722 000 $ (3 722 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +135 029 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 913 411 $ Poids 41 % |
| 6 | 1249, rue Duquette, Val-David 2024-08-21 · 624 m · Vendu 147 500 $ (815 $/m²) 181 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 163 905 $ Poids 30 % |
| 7 | 945, chemin de la Rivière, Val-David 2024-12-17 · 763 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 194 218 $ Poids 30 % |
| 8 | 6875, Rue des Conifères, Val-Morin 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (2 741 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 492 299 $ Poids 28 % |
| 9 | 1242, Route 117, Val-David 2024-06-27 · 528 m · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 707 811 $ Poids 27 % |
| 10 | 1231, rue Duquette, Val-David 2025-01-10 · 557 m · Vendu 179 316 $ (1 196 $/m²) 149,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 395 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +8 966 $ | 243 970 $ Poids 25 % |
| 11 | 1241, Rue Jean-Baptiste-Dufresne, Val-David 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (4 471 $/m²) 149,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 565 $ · Ajust. superficie +81 140 $ · Ajust. âge +46 690 $ | 929 394 $ Poids 10 % |
| 12 | 453, rue David, Val-Morin 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 095 $/m²) 190,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 161 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.