1055 Rue BEAULNE-JUTRAS · Val-David
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 55,3 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 92 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499789190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
78010499789190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 12 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Wilfrid, Val-David 2026-07-03 · 499 m · Vendu 190 000 $ (3 585 $/m²) 53 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 191 273 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Saint-Luc, Val-David 2026-07-15 · 346 m · Vendu 250 000 $ (5 618 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 281 587 $ Poids 51 % |
| 3 | 1055, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2024-11-14 · 0 m · Vendu 155 000 $ (2 803 $/m²) 55,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 236 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 240 970 $ Poids 34 % |
| 5 | 1524, rue Le Familial, Val-David 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 114 $ Poids 29 % |
| 6 | 1459, rue du Domaine, Val-David 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 84 133 $ Poids 28 % |
| 7 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 260 142 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, des Bouleaux, Val-David 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 74 000 $ (1 341 $/m²) 55,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 92 701 $ Poids 24 % |
| 9 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 260 516 $ Poids 23 % |
| 10 | 1437, rue le Familial, Val-David 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (8 548 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 520 189 $ Poids 23 % |
| 11 | 948, 13e Avenue, Val-Morin 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 804 $/m²) 58,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 024 $ Poids 21 % |
| 12 | 6661, rue de la Rivière, Val-Morin 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 281 $/m²) 64 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 186 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.