1060-1066 Rue BEAULNE-JUTRAS · Val-David
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 169,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 287 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499789970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
78010499789970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
420 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 74 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 417 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 716 088 $ Poids 79 % |
| 2 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 946 m · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 488 896 $ Poids 64 % |
| 3 | 1158, rue Duquette, Val-David 2025-06-19 · 282 m · Vendu 111 250 $ (610 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 187 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 109 828 $ Poids 62 % |
| 4 | 6875, Rue des Conifères, Val-Morin 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (2 741 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 441 883 $ Poids 40 % |
| 5 | 945, chemin de la Rivière, Val-David 2024-12-17 · 739 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 176 369 $ Poids 37 % |
| 6 | 1231, rue Duquette, Val-David 2025-01-10 · 539 m · Vendu 179 316 $ (1 196 $/m²) 149,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 395 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −3 586 $ | 221 847 $ Poids 36 % |
| 7 | 1000, rue Manolakos, Val-David 2025-04-01 · 629 m · Vendu 275 000 $ (1 413 $/m²) 194,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 319 967 $ Poids 36 % |
| 8 | 1180, chemin De La Rivière, Val-David 2025-03-26 · 505 m · Vendu 425 000 $ (2 982 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 507 314 $ Poids 36 % |
| 9 | 2428, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2025-02-28 · 776 m · Vendu 722 000 $ (3 722 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +135 029 $ · Ajust. superficie −45 590 $ · Ajust. âge +68 590 $ | 880 028 $ Poids 31 % |
| 10 | 1249, rue Duquette, Val-David 2024-08-21 · 608 m · Vendu 147 500 $ (815 $/m²) 181 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 157 386 $ Poids 28 % |
| 11 | 1242, Route 117, Val-David 2024-06-27 · 523 m · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 643 065 $ Poids 26 % |
| 12 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 533 258 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.