924 Rue CHAMPETRE · Val-David
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 153,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 254 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499792721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
78010499792721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 74 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, Rue des Conifères, Val-Morin 2026-08-11 · 570 m · Vendu 407 000 $ (2 741 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 454 826 $ Poids 85 % |
| 2 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 836 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 762 251 $ Poids 71 % |
| 3 | 6809, rue des Conifères, Val-Morin 2026-06-01 · 675 m · Vendu 470 000 $ (3 461 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 902 $ Poids 65 % |
| 4 | 1809, rue du Val-des-Monts, Val-David 2025-11-05 · 187 m · Vendu 609 000 $ (4 837 $/m²) 125,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +67 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 601 $ Poids 49 % |
| 5 | 711, 15e avenue, Val-Morin 2026-01-13 · 636 m · Vendu 60 000 $ (468 $/m²) 128,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 548 $ Poids 49 % |
| 6 | 157, 11e avenue, Val-Morin 2025-10-02 · 970 m · Vendu 389 000 $ (3 030 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 502 270 $ Poids 35 % |
| 7 | 885, route Morin, Val-David 2024-12-17 · 150 m · Vendu 200 000 $ (1 543 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 958 $ Poids 32 % |
| 8 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +59 055 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 671 $ Poids 32 % |
| 9 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +23 535 $ | 539 273 $ Poids 29 % |
| 10 | 1180, chemin De La Rivière, Val-David 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 982 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 128 $ Poids 29 % |
| 11 | 702, rue du Haut-Quartier, Val-Morin 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 090 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 937 $ Poids 28 % |
| 12 | 711, 15e avenue, Val-Morin 2025-01-22 · 636 m · Vendu 51 210 $ (400 $/m²) 128,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +5 121 $ | 71 271 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.