992 Rue CECILE · Val-David
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 76,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 146 400 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499796310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
78010499796310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
420 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 36 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 580 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 035 $ Poids 77 % |
| 2 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 266 m · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 133 952 $ Poids 75 % |
| 3 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 807 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 255 423 $ Poids 67 % |
| 4 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 938 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 310 670 $ Poids 62 % |
| 5 | 875, rue Sainte-Marguerite, Val-David 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 134 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 349 958 $ Poids 59 % |
| 6 | 1106, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 705 m · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 408 240 $ Poids 56 % |
| 7 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 463 121 $ Poids 55 % |
| 8 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 630 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 446 858 $ Poids 55 % |
| 9 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 585 m · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 456 330 $ Poids 50 % |
| 10 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 941 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 615 $ Poids 50 % |
| 11 | 975, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 619 m · Vendu 573 000 $ (6 710 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 532 152 $ Poids 47 % |
| 12 | 344, rue des Hêtres, Val-Morin 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 890 $/m²) 81,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 126 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.