1058-1060 Rue RENARD-ET-DU-CORBEAU · Val-David
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 80,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 160 000 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499798206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
78010499798206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 45 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 447 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 507 $ Poids 73 % |
| 2 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 373 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 467 294 $ Poids 72 % |
| 3 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 903 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 486 020 $ Poids 69 % |
| 4 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 713 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 324 203 $ Poids 66 % |
| 5 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 619 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 266 891 $ Poids 66 % |
| 6 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 88 m · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 140 203 $ Poids 63 % |
| 7 | 875, rue Sainte-Marguerite, Val-David 2026-03-05 · 949 m · Vendu 320 000 $ (4 134 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 365 247 $ Poids 62 % |
| 8 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 464 m · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 475 568 $ Poids 61 % |
| 9 | 975, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 680 m · Vendu 573 000 $ (6 710 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 546 577 $ Poids 54 % |
| 10 | 1106, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 768 m · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 426 492 $ Poids 52 % |
| 11 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 742 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 294 307 $ Poids 51 % |
| 12 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 691 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 033 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.