1068-1070 Rue BEAULNE-JUTRAS · Val-David
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 81,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 172 600 $ +121.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499799152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
78010499799152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
420 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 60 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 315 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 466 905 $ Poids 74 % |
| 2 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 432 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 614 352 $ Poids 72 % |
| 3 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 853 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 485 744 $ Poids 71 % |
| 4 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 666 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 324 136 $ Poids 67 % |
| 5 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 585 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 266 860 $ Poids 66 % |
| 6 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 452 m · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 475 212 $ Poids 62 % |
| 7 | 875, rue Sainte-Marguerite, Val-David 2026-03-05 · 946 m · Vendu 320 000 $ (4 134 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 365 094 $ Poids 61 % |
| 8 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 114 m · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 140 230 $ Poids 60 % |
| 9 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 689 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 295 307 $ Poids 55 % |
| 10 | 975, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 706 m · Vendu 573 000 $ (6 710 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 548 926 $ Poids 54 % |
| 11 | 1106, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 793 m · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 426 326 $ Poids 51 % |
| 12 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 633 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 217 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.