1047 Rue RENARD-ET-DU-CORBEAU · Val-David
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 81,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 796,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 268 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499799464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
78010499799464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 70 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 293 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 516 017 $ Poids 75 % |
| 2 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 867 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 538 818 $ Poids 70 % |
| 3 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 465 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 617 196 $ Poids 69 % |
| 4 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 635 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 569 $ Poids 66 % |
| 5 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 550 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 378 $ Poids 65 % |
| 6 | 875, rue Sainte-Marguerite, Val-David 2026-03-05 · 910 m · Vendu 320 000 $ (4 134 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 741 $ Poids 62 % |
| 7 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 486 m · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 493 868 $ Poids 62 % |
| 8 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 148 m · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 856 $ Poids 57 % |
| 9 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 702 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 296 306 $ Poids 56 % |
| 10 | 975, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 743 m · Vendu 573 000 $ (6 710 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −51 570 $ | 557 004 $ Poids 54 % |
| 11 | 1106, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 830 m · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 260 $ Poids 49 % |
| 12 | 2268, montée Prédéal-Trudeau, Val-David 2025-02-26 · 231 m · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 718 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.