30 Rue SAINT-LUC · Val-David
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 129,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,1 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 245 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499799906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
78010499799906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
420 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 72 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 705 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 534 413 $ Poids 76 % |
| 2 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 347 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 702 $ Poids 73 % |
| 3 | 1809, rue du Val-des-Monts, Val-David 2025-11-05 · 798 m · Vendu 609 000 $ (4 837 $/m²) 125,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 613 413 $ Poids 63 % |
| 4 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 809 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 475 633 $ Poids 54 % |
| 5 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 969 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 661 111 $ Poids 53 % |
| 6 | 1094, Rue Manolakos, Val-David 2025-08-11 · 878 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 492 590 $ Poids 50 % |
| 7 | 6926, de la Rivière, Val-Morin 2026-02-03 · 984 m · Vendu 290 000 $ (2 528 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 629 $ Poids 49 % |
| 8 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 517 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −54 172 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 653 079 $ Poids 47 % |
| 9 | 711, 15e avenue, Val-Morin 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (468 $/m²) 128,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 904 $ Poids 47 % |
| 10 | 1180, chemin De La Rivière, Val-David 2025-03-26 · 463 m · Vendu 425 000 $ (2 982 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 689 $ Poids 47 % |
| 11 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 614 911 $ Poids 43 % |
| 12 | 2593, rue Andrée-Sarrazin, Val-David 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 196 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 699 171 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.