1440 Rue LE FAMILIAL · Val-David
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 67,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,6 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499807059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
78010499807059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 40 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 380 m · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 295 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 376 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 198 325 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 380 m · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 292 712 $ Poids 80 % |
| 4 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 695 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 533 $ Poids 77 % |
| 5 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 135 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 332 940 $ Poids 72 % |
| 6 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 839 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 519 947 $ Poids 63 % |
| 7 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 745 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 383 554 $ Poids 63 % |
| 8 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 950 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 464 $ Poids 56 % |
| 9 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 409 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 222 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 445 194 $ Poids 56 % |
| 10 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 314 736 $ Poids 51 % |
| 11 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 128 292 $ Poids 49 % |
| 12 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 376 872 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.