1530 Rue SOMMET-VERT · Val-David
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 129,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 250 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499809099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
78010499809099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 73 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 477 m · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −19 182 $ | 235 974 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 379 m · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 463 665 $ Poids 74 % |
| 3 | 2302, rue Harrison, Val-David 2025-12-18 · 598 m · Vendu 480 000 $ (3 902 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 525 483 $ Poids 72 % |
| 4 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 864 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 614 381 $ Poids 72 % |
| 5 | 1551, rue James-Guitet, Val-David 2025-09-03 · 295 m · Vendu 450 000 $ (3 160 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 441 907 $ Poids 64 % |
| 6 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 758 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 635 574 $ Poids 63 % |
| 7 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 100 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 489 011 $ Poids 61 % |
| 8 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 793 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 475 251 $ Poids 55 % |
| 9 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 637 m · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 646 $ Poids 54 % |
| 10 | 1535, rue Maisonneuve, Val-David 2025-02-27 · 234 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 608 329 $ Poids 53 % |
| 11 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 406 $ Poids 51 % |
| 12 | 1680, rue Gaston, Val-David 2025-06-13 · 860 m · Vendu 370 000 $ (3 071 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 404 967 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.