2215 Avenue MONT-VERT · Val-David
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 120,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 108 100 $ +129.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499809845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
78010499809845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 29 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 680 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 966 $ Poids 76 % |
| 2 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 148 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 460 314 $ Poids 74 % |
| 3 | 2302, rue Harrison, Val-David 2025-12-18 · 666 m · Vendu 480 000 $ (3 902 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 494 302 $ Poids 72 % |
| 4 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 562 m · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −25 577 $ | 221 336 $ Poids 72 % |
| 5 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 814 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 591 626 $ Poids 70 % |
| 6 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 697 m · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 697 $ Poids 65 % |
| 7 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 710 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 371 $ Poids 64 % |
| 8 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 708 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 458 803 $ Poids 60 % |
| 9 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 638 $ Poids 54 % |
| 10 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 413 m · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −38 354 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 448 740 $ Poids 51 % |
| 11 | 1680, rue Gaston, Val-David 2025-06-13 · 892 m · Vendu 370 000 $ (3 071 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 380 664 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 597 m · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 464 969 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.