2220 Avenue MONT-VERT · Val-David
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 68,1 m² · constr. 1976 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 146 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499819040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
78010499819040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 31 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 526 m · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 227 $ Poids 86 % |
| 2 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 525 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 191 555 $ Poids 80 % |
| 3 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 672 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 341 $ Poids 78 % |
| 4 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 143 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 322 594 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 526 m · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 272 $ Poids 74 % |
| 6 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 851 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 502 166 $ Poids 65 % |
| 7 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 753 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 386 059 $ Poids 64 % |
| 8 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 421 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 459 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 428 557 $ Poids 61 % |
| 9 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 951 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 305 714 $ Poids 59 % |
| 10 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 121 $ Poids 55 % |
| 11 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 364 956 $ Poids 54 % |
| 12 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 391 359 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.