2130 Rue WILFRID · Val-David
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 134,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 235 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499850493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
78010499850493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 69 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 165 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −43 338 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 657 213 $ Poids 67 % |
| 2 | 1809, rue du Val-des-Monts, Val-David 2025-11-05 · 881 m · Vendu 609 000 $ (4 837 $/m²) 125,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 625 506 $ Poids 56 % |
| 3 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 728 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 485 196 $ Poids 53 % |
| 4 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 721 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 569 771 $ Poids 53 % |
| 5 | 1094, Rue Manolakos, Val-David 2025-08-11 · 650 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 165 $ Poids 52 % |
| 6 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 472 690 $ Poids 52 % |
| 7 | 1180, chemin De La Rivière, Val-David 2025-03-26 · 501 m · Vendu 425 000 $ (2 982 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 465 895 $ Poids 51 % |
| 8 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 890 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +49 172 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 668 296 $ Poids 50 % |
| 9 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 539 372 $ Poids 49 % |
| 10 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 140 $ Poids 45 % |
| 11 | 1231, rue Duquette, Val-David 2025-01-10 · 406 m · Vendu 179 316 $ (1 196 $/m²) 149,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 395 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +897 $ | 205 456 $ Poids 39 % |
| 12 | 2275, montée Predeal-Trudeau, Val-David 2024-12-10 · 470 m · Vendu 385 000 $ (3 187 $/m²) 120,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 338 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.