1300 Rue DUQUETTE · Val-David
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 88,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,2 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 148 400 $ +121.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499855879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
78010499855879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 42 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 170 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 294 941 $ Poids 82 % |
| 2 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 244 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 487 831 $ Poids 81 % |
| 3 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 425 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 009 $ Poids 69 % |
| 4 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 564 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 467 523 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 810 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 233 878 $ Poids 63 % |
| 6 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 124 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 510 210 $ Poids 58 % |
| 7 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 548 018 $ Poids 56 % |
| 8 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 651 m · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 475 874 $ Poids 56 % |
| 9 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 769 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 218 014 $ Poids 48 % |
| 10 | 2268, montée Prédéal-Trudeau, Val-David 2025-02-26 · 609 m · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 060 $ Poids 48 % |
| 11 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 627 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +63 388 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 795 $ Poids 47 % |
| 12 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 749 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 326 213 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.