2268-2270 Rue EGLISE · Val-David
Valeur estimée
464 100 $
Autre · 5 334 $/m² · 87 m² · constr. 1959 · terrain 1 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 222 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499856506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
269686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
78010499856506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 63 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 228 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 173 $ Poids 85 % |
| 2 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 214 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 272 508 $ Poids 81 % |
| 3 | 20-22, Impasse du Bosquet, Val-David 2026-03-04 · 354 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 870 $ Poids 76 % |
| 4 | 1115-1117, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-11-27 · 740 m · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 652 $ Poids 68 % |
| 5 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 639 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 081 $ Poids 66 % |
| 6 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 474 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 394 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 772 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 226 530 $ Poids 64 % |
| 8 | 2149 et 2151, avenue Mont-Vert, Val-David 2026-03-06 · 795 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 585 $ Poids 64 % |
| 9 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 543 924 $ Poids 58 % |
| 10 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 108 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 996 $ Poids 55 % |
| 11 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 715 m · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 439 063 $ Poids 55 % |
| 12 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 748 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 374 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.